Farum Gydevej 21, 3520 Farum — Rækkehus · 135 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.638 kr/m².4.504.600 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.538.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 23 3520 Farum	130 m²	446 m	12-11-2025	5.025.000 kr.	38.654 kr./m²
Vinkelvej 1B 3520 Farum	125 m²	189 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Engtoftevej 2A 3520 Farum	125 m²	275 m	07-08-2024	4.540.000 kr.	36.320 kr./m²
Engtoftevej 2C 3520 Farum	125 m²	294 m	14-07-2025	4.610.000 kr.	36.880 kr./m²
Søvej 5B 3520 Farum	127 m²	616 m	05-12-2024	4.616.000 kr.	36.346 kr./m²
Ganløsevej 26 3520 Farum	137 m²	994 m	24-09-2024	3.980.000 kr.	29.051 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	94 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Gartnervænget 75 3520 Farum	148 m²	419 m	31-03-2026	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Gammelgårdsvej 43B 3520 Farum	121 m²	429 m	11-11-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Gartnervænget 7 3520 Farum	150 m²	429 m	08-08-2024	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu