Åvej 19

Rækkehus · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.326 kr/m².2.334.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 21.886 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 29.041 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.091.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleengen 123 3550 Slangerup	84 m²	306 m	15-03-2024	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Mølledammen 21 3550 Slangerup	84 m²	600 m	29-09-2025	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Møllehaven 71 3550 Slangerup	90 m²	341 m	10-04-2024	2.190.000 kr.	24.333 kr./m²
Møllehaven 73 3550 Slangerup	90 m²	348 m	09-11-2025	2.455.000 kr.	27.278 kr./m²
Møllehaven 77 3550 Slangerup	90 m²	366 m	27-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Kannikestræde 8 3550 Slangerup	90 m²	375 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Møllehaven 59 3550 Slangerup	90 m²	385 m	19-12-2023	2.299.000 kr.	25.544 kr./m²
Møllehaven 47 3550 Slangerup	90 m²	427 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Møllehaven 41 3550 Slangerup	90 m²	443 m	24-06-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Kongshøj Alle 15 3550 Slangerup	90 m²	574 m	23-10-2024	2.235.000 kr.	24.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu