Holmebuen 11

Villa · 160 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.363 kr/m².5.267.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.556.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
25. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.556.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2021okt.Ejerskifte5.275.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebuen 2 2690 Karlslunde	155 m²	92 m	21-02-2024	6.075.000 kr.	39.194 kr./m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	277 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Sønderholmsvej 23 2690 Karlslunde	153 m²	102 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hinbjerg 135 2690 Karlslunde	160 m²	575 m	15-07-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	442 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Anne Marie Alle 9 2690 Karlslunde	163 m²	476 m	27-08-2025	4.020.000 kr.	24.663 kr./m²
Margrethe Alle 17 2690 Karlslunde	161 m²	586 m	23-05-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Brødmosen 16 2690 Karlslunde	153 m²	299 m	12-11-2025	5.385.000 kr.	35.196 kr./m²
Sønderholmsvej 24 2690 Karlslunde	149 m²	100 m	15-05-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Toftholmsvej 25 2690 Karlslunde	165 m²	422 m	29-06-2025	6.165.000 kr.	37.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu