Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vilstedvej 110, Vindblæs

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.466 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
857.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.524 kr/m².1.348.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.261.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden jun. 2024
176k698k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.280.000 kr.I dag · vores estimat1.261.764 kr.Markedet · 1992527.000 kr.Markedet · 1993521.730 kr.Markedet · 1994442.680 kr.Markedet · 1995539.750 kr.Markedet · 1996488.580 kr.Markedet · 1997612.510 kr.Markedet · 1998661.300 kr.Markedet · 1999735.590 kr.Markedet · 2000467.840 kr.Markedet · 2001794.410 kr.Markedet · 2002840.310 kr.Markedet · 2003568.310 kr.Markedet · 2004846.770 kr.Markedet · 2005950.130 kr.Markedet · 2006973.080 kr.Markedet · 2007773.670 kr.Markedet · 2008850.000 kr.Markedet · 20091.345.380 kr.Markedet · 20101.065.730 kr.Markedet · 2011540.940 kr.Markedet · 2012594.150 kr.Markedet · 2013930.920 kr.Markedet · 2014860.710 kr.Markedet · 2015975.970 kr.Markedet · 20161.008.440 kr.Markedet · 2017890.800 kr.Markedet · 2018720.970 kr.Markedet · 2019920.890 kr.Markedet · 20201.906.040 kr.Markedet · 2021994.330 kr.Markedet · 20221.639.650 kr.Markedet · 2023664.360 kr.Markedet · 20241.189.320 kr.Markedet · 20251.675.350 kr.Markedet · 20261.314.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.261.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilstedvej 122, Vindblæs
9670 Løgstør		139 m²191 m14-05-2024325.000 kr.2.338 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs
9670 Løgstør		120 m²883 m15-05-2025750.000 kr.6.250 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs
9670 Løgstør		193 m²1,3 km20-08-2025725.000 kr.3.756 kr./m²
Årupvej 55
9670 Løgstør		153 m²2,8 km27-04-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum
9670 Løgstør		171 m²4,3 km29-07-2024875.000 kr.5.117 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²3,9 km20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Majsmarken 6
9670 Løgstør		167 m²5,7 km07-04-20251.350.000 kr.8.084 kr./m²
Højvej 16
9670 Løgstør		168 m²5,9 km23-10-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup
9670 Løgstør		100 m²2,7 km15-05-2025725.000 kr.7.250 kr./m²
Søndermarksvej 21
9670 Løgstør		170 m²6,1 km16-12-20252.320.000 kr.13.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden