Frøslevvej 47

Villa · 137 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.137 kr/m².7.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 47.669 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.912.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.912.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 24 2610 Rødovre	135 m²	195 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	233 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	218 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	202 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	313 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	228 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Axelhøj 4 2610 Rødovre	136 m²	533 m	07-11-2023	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	142 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	563 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	285 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu