Teglværksgade 22, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 656 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.943 kr/m².3.066.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksgade gns: 46.129 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.160.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,43 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018Ombygning
2010aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksgade 18, 3. tv 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	28-08-2025	3.475.000 kr.	56.048 kr./m²
Teglværksgade 18, 3. th 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	13-07-2025	2.998.000 kr.	48.355 kr./m²
Teglværksgade 18, st. tv 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	14-11-2024	2.915.000 kr.	47.016 kr./m²
Teglværksgade 14, st. th 8000 Aarhus C	62 m²	52 m	20-07-2024	2.950.000 kr.	47.581 kr./m²
Teglværksgade 14, 2. th 8000 Aarhus C	62 m²	52 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Teglværksgade 14, 2. tv 8000 Aarhus C	62 m²	52 m	21-11-2023	2.912.500 kr.	46.976 kr./m²
Grønnegade 77, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	68 m	29-08-2025	3.175.000 kr.	52.917 kr./m²
Langelandsgade 22, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	150 m	28-05-2024	2.270.000 kr.	37.833 kr./m²
Grønnegade 77D, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	51 m	21-06-2026	3.900.000 kr.	63.934 kr./m²
Grønnegade 77D, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	51 m	06-05-2024	3.270.000 kr.	53.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu