Nedergårdsvej 30, Ø Snede

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 129 m².1.430.223 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.337.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.299.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	84 m	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	145 m	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	198 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	276 m	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	535 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Gøgevej 8, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	254 m	26-08-2026	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	327 m	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	390 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	274 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	310 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu