Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Flakholmen 4, 3.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
2512 m²
Bebygget areal
833 m²
Erhvervsareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.729 kr/m².4.271.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.352.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden feb. 2022
464k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.150.000 kr.30. jun. 20244.600.000 kr.I dag · vores estimat5.352.285 kr.Markedet · 1992782.000 kr.Markedet · 1993464.140 kr.Markedet · 1994605.705 kr.Markedet · 1995561.890 kr.Markedet · 1996753.710 kr.Markedet · 1997794.075 kr.Markedet · 19981.146.895 kr.Markedet · 19991.313.070 kr.Markedet · 20001.413.235 kr.Markedet · 20011.507.420 kr.Markedet · 20021.741.215 kr.Markedet · 20031.916.705 kr.Markedet · 20042.010.200 kr.Markedet · 20052.320.585 kr.Markedet · 20063.209.880 kr.Markedet · 20072.918.125 kr.Markedet · 20082.665.930 kr.Markedet · 20091.693.145 kr.Markedet · 20102.415.345 kr.Markedet · 20112.359.570 kr.Markedet · 20122.314.835 kr.Markedet · 20132.207.310 kr.Markedet · 20142.545.295 kr.Markedet · 20152.829.000 kr.Markedet · 20163.080.390 kr.Markedet · 20173.557.755 kr.Markedet · 20183.709.555 kr.Markedet · 20194.066.055 kr.Markedet · 20204.028.680 kr.Markedet · 20214.630.245 kr.Markedet · 20224.630.245 kr.Markedet · 20234.129.420 kr.Markedet · 20244.568.605 kr.Markedet · 20255.260.675 kr.Markedet · 20266.651.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.352.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakholmen 6, 3.
2720 Vanløse		112 m²12 m23-10-20255.275.000 kr.47.098 kr./m²
Flakholmen 22, 3.
2720 Vanløse		111 m²128 m01-01-20244.150.000 kr.37.387 kr./m²
Flakholmen 28, 2.
2720 Vanløse		102 m²170 m27-05-20255.425.000 kr.53.186 kr./m²
Flakholmen 7, 2. th
2720 Vanløse		73 m²60 m04-09-20264.895.000 kr.67.055 kr./m²
Flakholmen 9, 2. th
2720 Vanløse		73 m²71 m11-02-20264.855.000 kr.66.507 kr./m²
Flakholmen 9, st. th
2720 Vanløse		73 m²71 m04-03-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Flakholmen 4, st. tv
2720 Vanløse		71 m²0 m15-09-20253.495.000 kr.49.225 kr./m²
Flakholmen 6, st. tv
2720 Vanløse		70 m²12 m23-12-20254.100.000 kr.58.571 kr./m²
Flakholmen 6, 2. th
2720 Vanløse		70 m²12 m09-11-20253.752.000 kr.53.600 kr./m²
Flakholmen 6, st. th
2720 Vanløse		70 m²12 m16-11-20243.270.000 kr.46.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden