Engholm Søpark 25

Villa · 250 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.044 m², 9 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.408 kr/m².4.515.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngholm gns: 24.159 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+58,30 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering5.752.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,76 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.752.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2019aug.Ejerskifte5.100.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012870.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholm Søpark 39 7400 Herning	207 m²	151 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Engholm Søpark 27 7400 Herning	180 m²	84 m	06-05-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Engholm Søpark 130 7400 Herning	169 m²	242 m	08-07-2024	3.665.000 kr.	21.686 kr./m²
Engholm Søpark 144 7400 Herning	149 m²	142 m	02-11-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Roskildevej 5 7400 Herning	247 m²	1,1 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	7.490 kr./m²
Lundhuse 14, Nybo 7400 Herning	259 m²	1,1 km	24-07-2024	4.400.000 kr.	16.988 kr./m²
Engholm Søvej 6 7400 Herning	204 m²	53 m	17-07-2024	4.365.000 kr.	21.397 kr./m²
Østre Kirkevej 3 7400 Herning	242 m²	2,1 km	22-01-2024	12.300.000 kr.	50.826 kr./m²
Klokkehøj 36, Gjellerup 7400 Herning	237 m²	1,9 km	17-12-2025	3.825.000 kr.	16.139 kr./m²
Nygårdparken 59, Gjellerup 7400 Herning	240 m²	2,1 km	06-01-2024	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu