Solhøjsvej 18

Villa · 122 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.211 kr/m².4.062.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjsvej gns: 32.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.347.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.347.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 7 8600 Silkeborg	134 m²	25 m	28-03-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Solhøjsvej 22 8600 Silkeborg	136 m²	25 m	02-08-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Ørnsøvej 37 8600 Silkeborg	122 m²	363 m	26-01-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Almindsøvej 50 8600 Silkeborg	120 m²	260 m	05-04-2025	4.010.000 kr.	33.417 kr./m²
Solstien 7 8600 Silkeborg	128 m²	86 m	02-09-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	460 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	460 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Landlystvej 45 8600 Silkeborg	124 m²	407 m	04-11-2024	2.625.000 kr.	21.169 kr./m²
Søndre Ringvej 7 8600 Silkeborg	119 m²	409 m	16-05-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Baggesensvej 46 8600 Silkeborg	127 m²	291 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu