Tjalfesvej 13

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.817 kr/m².3.370.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjalfesvej gns: 38.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.834.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	45 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	235 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	459 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	510 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	288 m	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	582 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	514 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	127 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B 3000 Helsingør	102 m²	400 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Rolfsvej 19 3000 Helsingør	103 m²	487 m	29-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu