Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kløvermarksvej 14

Villa · 113 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.829 kr/m².3.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 27.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+6,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.150.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,28 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	56 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	59 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	217 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Jagtvej 17 4300 Holbæk	117 m²	145 m	13-11-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	17 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	32 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Holbæk Møllevej 5 4300 Holbæk	110 m²	327 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	147 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	379 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	383 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu