Saltbækvej 4

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.591 kr/m².1.871.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.648.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,33 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	1,8 km	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	2,2 km	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	2,0 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	1,9 km	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	480 m	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	1,6 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	2,3 km	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	848 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	3,1 km	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Mosevangen 53 4400 Kalundborg	110 m²	3,3 km	01-01-2025	2.030.000 kr.	18.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu