Ferslevsvej 26

Villa · 171 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.185 kr/m².3.809.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerslevsvej gns: 21.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-24,20 pct.
3Vores vurdering4.133.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	107 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	247 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	806 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	267 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	896 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	1,1 km	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	910 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	819 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	1,1 km	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	926 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu