Grønlandsvej 25

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.925 kr/m².2.295.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 12.154 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.227.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,35 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte797.500 kr.
jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	81 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	166 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	212 m	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	146 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	74 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	272 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	272 m	06-03-2025	3.345.000 kr.	15.778 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	250 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	307 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	450 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu