Tranholmvej 10, 9750 Østervrå — Landejendom · 168 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 468.605 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 468605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.284 kr/m².2.545.155 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)468605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.050.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	920 m	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	1,6 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	2,2 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	2,8 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	3,2 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	3,7 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	5,9 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	6,2 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	6,8 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	3,5 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu