Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Helligkorsvej 24, 1. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
616 m²
Bebygget areal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.581 kr/m².2.460.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 33.730 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.274 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.237.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,09 pct. siden nov. 2017
506k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.300.000 kr.31. dec. 20192.500.000 kr.31. aug. 20232.725.000 kr.31. aug. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat3.237.403 kr.Markedet · 1992521.088 kr.Markedet · 1993545.284 kr.Markedet · 1994633.052 kr.Markedet · 1995538.660 kr.Markedet · 1996740.784 kr.Markedet · 1997854.312 kr.Markedet · 1998857.532 kr.Markedet · 19991.010.896 kr.Markedet · 20001.268.128 kr.Markedet · 20011.093.880 kr.Markedet · 20021.309.160 kr.Markedet · 20031.291.496 kr.Markedet · 20041.527.844 kr.Markedet · 20051.450.564 kr.Markedet · 20062.185.000 kr.Markedet · 20072.194.200 kr.Markedet · 20081.978.276 kr.Markedet · 20091.397.480 kr.Markedet · 20101.697.584 kr.Markedet · 20111.710.648 kr.Markedet · 20121.480.004 kr.Markedet · 20131.619.200 kr.Markedet · 20141.690.316 kr.Markedet · 20152.005.324 kr.Markedet · 20162.209.196 kr.Markedet · 20172.195.028 kr.Markedet · 20182.342.504 kr.Markedet · 20192.488.508 kr.Markedet · 20202.608.384 kr.Markedet · 20212.890.456 kr.Markedet · 20222.841.972 kr.Markedet · 20232.685.112 kr.Markedet · 20242.775.088 kr.Markedet · 20252.837.924 kr.Markedet · 20263.302.524 kr.Markedet · 20274.216.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.237.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helligkorsvej 24, st. tv
4000 Roskilde		92 m²0 m02-09-20252.700.000 kr.29.348 kr./m²
Helligkorsvej 15B, st. th
4000 Roskilde		88 m²91 m18-11-20252.600.000 kr.29.545 kr./m²
Helligkorsvej 18B, 1. tv
4000 Roskilde		102 m²79 m18-03-20264.150.000 kr.40.686 kr./m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²210 m21-02-20252.595.000 kr.33.269 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 2. th
4000 Roskilde		62 m²100 m17-09-20252.145.000 kr.34.597 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 1. th
4000 Roskilde		62 m²100 m26-08-20251.775.000 kr.28.629 kr./m²
Helligkorsvej 15A, st. th
4000 Roskilde		62 m²100 m02-05-20242.095.000 kr.33.790 kr./m²
Helligkorsvej 39, 1. 1
4000 Roskilde		63 m²193 m11-09-20252.505.000 kr.39.762 kr./m²
Helligkorsvej 39, 1. 4
4000 Roskilde		63 m²193 m14-04-20242.125.000 kr.33.730 kr./m²
Helligkorsvej 18A, st. tv
4000 Roskilde		59 m²91 m05-05-20251.915.000 kr.32.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden