Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nedertoften 31, st. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1692 m²
Bebygget areal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.210 kr/m².2.698.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedertoften gns: 43.585 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.893.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden okt. 2017
246k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.900.000 kr.31. okt. 20191.900.000 kr.31. aug. 20232.150.000 kr.31. maj 20242.395.000 kr.I dag · vores estimat2.893.064 kr.Markedet · 1992414.800 kr.Markedet · 1993246.196 kr.Markedet · 1994321.287 kr.Markedet · 1995298.046 kr.Markedet · 1996399.794 kr.Markedet · 1997421.205 kr.Markedet · 1998608.353 kr.Markedet · 1999696.498 kr.Markedet · 2000749.629 kr.Markedet · 2001799.588 kr.Markedet · 2002923.601 kr.Markedet · 20031.016.687 kr.Markedet · 20041.066.280 kr.Markedet · 20051.230.919 kr.Markedet · 20061.702.632 kr.Markedet · 20071.547.875 kr.Markedet · 20081.414.102 kr.Markedet · 2009898.103 kr.Markedet · 20101.281.183 kr.Markedet · 20111.251.598 kr.Markedet · 20121.227.869 kr.Markedet · 20131.170.834 kr.Markedet · 20141.350.113 kr.Markedet · 20151.500.600 kr.Markedet · 20161.633.946 kr.Markedet · 20171.887.157 kr.Markedet · 20181.967.677 kr.Markedet · 20192.156.777 kr.Markedet · 20202.136.952 kr.Markedet · 20212.456.043 kr.Markedet · 20222.456.043 kr.Markedet · 20232.190.388 kr.Markedet · 20242.423.347 kr.Markedet · 20252.790.445 kr.Markedet · 20263.528.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.893.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedertoften 17, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²94 m30-08-20252.950.000 kr.49.167 kr./m²
Nedertoften 25, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²43 m19-03-20252.800.000 kr.47.458 kr./m²
Nedertoften 25, 2. tv
2720 Vanløse		59 m²43 m28-03-20242.280.000 kr.38.644 kr./m²
Nedertoften 31, 2. th
2720 Vanløse		58 m²0 m04-06-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Nedertoften 33, st. th
2720 Vanløse		58 m²12 m05-08-20252.795.000 kr.48.190 kr./m²
Nedertoften 29, 2. tv
2720 Vanløse		58 m²21 m31-10-20242.625.000 kr.45.259 kr./m²
Nedertoften 35, st. tv
2720 Vanløse		58 m²22 m27-05-20252.695.000 kr.46.466 kr./m²
Nedertoften 27, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²32 m19-01-20263.151.000 kr.54.328 kr./m²
Nedertoften 27, 2. tv
2720 Vanløse		58 m²32 m05-05-20242.400.000 kr.41.379 kr./m²
Nedertoften 37, 2. th
2720 Vanløse		58 m²34 m27-03-20252.795.000 kr.48.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden