Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Folehaven 116, 1. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
753 m²
Bebygget areal
251 m²
Erhvervsareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.618 kr/m².2.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 33.036 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-47,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk84 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.213.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,79 pct. siden mar. 2019
321k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.195.000 kr.31. maj 20242.775.000 kr.I dag · vores estimat3.213.098 kr.Markedet · 1992672.504 kr.Markedet · 1993426.636 kr.Markedet · 1994387.072 kr.Markedet · 1995474.936 kr.Markedet · 1996636.804 kr.Markedet · 1997511.560 kr.Markedet · 1998849.996 kr.Markedet · 1999788.508 kr.Markedet · 2000977.424 kr.Markedet · 20011.003.632 kr.Markedet · 20021.114.092 kr.Markedet · 20031.393.644 kr.Markedet · 20041.348.116 kr.Markedet · 20051.529.472 kr.Markedet · 20062.370.984 kr.Markedet · 20072.243.472 kr.Markedet · 20081.971.648 kr.Markedet · 20091.480.248 kr.Markedet · 20101.687.476 kr.Markedet · 20112.167.788 kr.Markedet · 20121.835.988 kr.Markedet · 20131.778.616 kr.Markedet · 20142.302.188 kr.Markedet · 20152.134.188 kr.Markedet · 20162.594.340 kr.Markedet · 20172.720.508 kr.Markedet · 20183.090.444 kr.Markedet · 20192.788.128 kr.Markedet · 20203.029.964 kr.Markedet · 20213.626.196 kr.Markedet · 20223.758.076 kr.Markedet · 20233.307.752 kr.Markedet · 20243.781.008 kr.Markedet · 20254.238.304 kr.Markedet · 20265.301.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.213.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folehaven 107, st. th
2500 Valby		60 m²165 m10-08-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Folehaven 107, 1. th
2500 Valby		60 m²165 m27-10-20241.900.000 kr.31.667 kr./m²
Folehaven 102, st. tv
2500 Valby		59 m²124 m02-02-20252.300.000 kr.38.983 kr./m²
Folehaven 94, 2. th
2500 Valby		57 m²161 m06-06-20241.950.000 kr.34.211 kr./m²
Folehaven 92, 2. tv
2500 Valby		57 m²170 m17-09-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Folehaven 92, st. th
2500 Valby		57 m²170 m23-05-20242.045.000 kr.35.877 kr./m²
Folehaven 134, 1. tv
2500 Valby		57 m²199 m05-05-20262.700.000 kr.47.368 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv
2500 Valby		56 m²133 m10-09-20241.720.000 kr.30.714 kr./m²
Folehaven 98, 1. th
2500 Valby		56 m²143 m24-06-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Folehaven 96, st. tv
2500 Valby		56 m²152 m25-11-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden