Jægergårdsgade 49, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.332 kr/m².4.630.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægergårdsgade gns: 46.177 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering6.225.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.225.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergårdsgade 100B, 4. th 8000 Aarhus C	100 m²	260 m	24-02-2025	6.215.000 kr.	62.150 kr./m²
Jægergårdsgade 21B, 2. 8000 Aarhus C	84 m²	106 m	09-09-2024	4.215.000 kr.	50.179 kr./m²
Jægergårdsgade 86, 2. 8000 Aarhus C	84 m²	172 m	26-02-2026	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Jægergårdsgade 132, 1. 8000 Aarhus C	86 m²	413 m	14-10-2025	5.475.000 kr.	63.663 kr./m²
Jægergårdsgade 124, 2. 8000 Aarhus C	85 m²	367 m	20-06-2026	5.707.000 kr.	67.141 kr./m²
Jægergårdsgade 124, 2. 8000 Aarhus C	85 m²	367 m	18-03-2024	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 1. 8000 Aarhus C	79 m²	77 m	08-07-2025	3.630.000 kr.	45.949 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	77 m	18-04-2025	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Jægergårdsgade 148, st. th 8000 Aarhus C	82 m²	540 m	26-01-2026	4.145.000 kr.	50.549 kr./m²
Jægergårdsgade 49, st. 8000 Aarhus C	73 m²	0 m	03-04-2024	5.750.000 kr.	78.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu