Grambyvej 59

Villa · 185 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.492 kr/m².8.149.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering9.778.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,04 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.905.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.778.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2023Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.905.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grambyvej 61 2610 Rødovre	152 m²	20 m	20-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	134 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	253 m	24-06-2026	10.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	253 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Skærbækvej 54 2610 Rødovre	180 m²	261 m	27-11-2025	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Nybølvej 6 2610 Rødovre	185 m²	480 m	17-05-2024	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Skærbækvej 19 2610 Rødovre	183 m²	405 m	30-01-2024	9.750.000 kr.	53.279 kr./m²
Dæmningen 60 2610 Rødovre	184 m²	502 m	07-12-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Randrupvej 56 2610 Rødovre	188 m²	544 m	04-08-2025	10.445.000 kr.	55.559 kr./m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	449 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu