Højballevej 3

Villa · 201 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.682 kr/m².6.207.000 kr.
2Vores vurdering6.684.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,26 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.684.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	447 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	1,0 km	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Mårslet Byvej 6 8320 Mårslet	209 m²	1,1 km	02-11-2023	5.945.000 kr.	28.445 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	1,3 km	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	1,5 km	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	1,0 km	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	1,3 km	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	1,5 km	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	203 m²	1,9 km	04-08-2024	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Obstruptoften 4 8320 Mårslet	205 m²	1,8 km	13-08-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu