Gartnervænget 69A, Vrå By, 9760 Vrå — Villa · 150 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.940 kr/m².2.194.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²+45,50 pct.
3Vores vurdering2.397.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	302 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	173 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	225 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	159 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	257 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	357 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	295 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	249 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	950 m	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	584 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu