Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Nyborgvej 16

Villa · 209 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 863 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².2.293.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 7.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.161.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden jun. 2024
140k704k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat1.161.824 kr.Markedet · 1992816.145 kr.Markedet · 1993692.208 kr.Markedet · 1994788.766 kr.Markedet · 1995802.978 kr.Markedet · 1996673.189 kr.Markedet · 19971.006.962 kr.Markedet · 19981.048.762 kr.Markedet · 19991.036.431 kr.Markedet · 20001.355.992 kr.Markedet · 20011.184.194 kr.Markedet · 20021.444.399 kr.Markedet · 20031.457.148 kr.Markedet · 20041.446.280 kr.Markedet · 20051.405.107 kr.Markedet · 20061.497.903 kr.Markedet · 20072.303.180 kr.Markedet · 20081.994.905 kr.Markedet · 20091.406.361 kr.Markedet · 20101.589.654 kr.Markedet · 20112.196.381 kr.Markedet · 20121.323.597 kr.Markedet · 20131.270.929 kr.Markedet · 2014950.532 kr.Markedet · 20151.406.361 kr.Markedet · 20161.096.205 kr.Markedet · 20171.557.677 kr.Markedet · 20181.625.602 kr.Markedet · 20191.360.590 kr.Markedet · 20201.461.328 kr.Markedet · 20211.906.707 kr.Markedet · 20221.959.375 kr.Markedet · 20232.306.106 kr.Markedet · 20241.855.293 kr.Markedet · 20251.682.868 kr.Markedet · 20262.113.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.161.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²52 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²793 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²1,0 km11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Kirsebærhaven 53
5540 Ullerslev		188 m²411 m09-07-20262.500.000 kr.13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²414 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²445 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Kirsebærhaven 62
5540 Ullerslev		178 m²368 m30-01-20243.100.000 kr.17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 76
5540 Ullerslev		179 m²469 m30-10-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 101
5540 Ullerslev		176 m²439 m24-06-20242.650.000 kr.15.057 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup
5540 Ullerslev		213 m²1,6 km22-04-20241.527.000 kr.7.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden