Mads Kjærs Vej 5, 7620 Lemvig — Villa · 111 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.818 kr/m².896.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 8.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering782.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1993Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	83 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	248 m	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	224 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²
Ørnevej 8, Heldum 7620 Lemvig	112 m²	450 m	15-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	265 m	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	393 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	669 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	246 m	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Kondorvej 17, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	610 m	08-01-2025	1.045.000 kr.	9.087 kr./m²
Kondorvej 34, Heldum 7620 Lemvig	117 m²	474 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu