Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng

Fritidshus · 49 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 49 m².1.430.506 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.244.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 880.000 kr.
7. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2019majEjerskifte880.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	102 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	293 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	317 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	294 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Moseholmen 1, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	519 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	725 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²
Industrivej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	48 m²	730 m	08-07-2026	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	788 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Keramikvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	884 m	04-07-2024	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	918 m	04-06-2026	1.202.500 kr.	24.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu