Lucernevej 5, Tarup

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 96 m².2.276.064 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.071.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+157,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 803.856 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte803.856 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 8 5210 Odense NV	138 m²	37 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	196 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	17 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	514 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	634 m	29-10-2024	1.585.000 kr.	16.510 kr./m²
Kolibrivænget 13 5210 Odense NV	95 m²	611 m	19-08-2026	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	764 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Bogfinkevej 5, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	710 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Bekkasinvej 3, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	711 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Egilsvej 123, Højstrup 5210 Odense NV	98 m²	666 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu