Bogfinkevej 13

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.144 kr/m².1.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 11.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.067.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
7. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018okt.Ejerskifte875.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	38 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	136 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	142 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Svanevej 40 6100 Haderslev	147 m²	173 m	23-09-2026	825.000 kr.	5.612 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	204 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	178 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	119 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	517 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	523 m	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	561 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu