Lindholmvænget 11, 5610 Assens — Villa · 166 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.810 kr/m².2.489.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindholmvænget gns: 18.512 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+60,00 pct.
3Vores vurdering2.597.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	80 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	337 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	513 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	433 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Egholmvænget 3 5610 Assens	156 m²	290 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	258 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	646 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	532 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Solvænget 19 5610 Assens	162 m²	951 m	06-02-2024	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	543 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu