Koralvej 34, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 94 m².1.277.084 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.374.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	35 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	61 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	101 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	199 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	137 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	54 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	285 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	319 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	571 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	626 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu