Lille Strandvej 16

Fritidshus · 84 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.176 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2176 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.510 kr/m².2.265.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 40.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²+54,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.798.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2004majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	20 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Højagervej 5 3310 Ølsted	82 m²	229 m	05-10-2023	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	339 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Regnspovevej 11 3310 Ølsted	82 m²	336 m	25-04-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	507 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	440 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	536 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	184 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	202 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	203 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu