Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jernbanegade 33, 2.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
815 m²
Bebygget areal
433 m²
Erhvervsareal
600 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.238 kr/m².3.054.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.076.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,94 pct. siden mar. 2021
578k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20211.940.000 kr.14. jun. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat3.076.928 kr.Markedet · 1992980.049 kr.Markedet · 1993611.079 kr.Markedet · 1994606.816 kr.Markedet · 1995586.530 kr.Markedet · 1996724.416 kr.Markedet · 1997655.473 kr.Markedet · 1998708.687 kr.Markedet · 1999820.701 kr.Markedet · 20001.053.255 kr.Markedet · 2001987.987 kr.Markedet · 20021.296.981 kr.Markedet · 20031.457.799 kr.Markedet · 20041.421.784 kr.Markedet · 20051.760.913 kr.Markedet · 20061.854.111 kr.Markedet · 20072.120.181 kr.Markedet · 20082.010.372 kr.Markedet · 20091.532.622 kr.Markedet · 20101.535.856 kr.Markedet · 20111.732.101 kr.Markedet · 20121.028.118 kr.Markedet · 20131.270.374 kr.Markedet · 20141.500.576 kr.Markedet · 20151.153.068 kr.Markedet · 20162.553.243 kr.Markedet · 20171.774.878 kr.Markedet · 20181.393.266 kr.Markedet · 20191.541.148 kr.Markedet · 20201.993.761 kr.Markedet · 20212.036.685 kr.Markedet · 20222.096.955 kr.Markedet · 20232.097.837 kr.Markedet · 20242.058.000 kr.Markedet · 20252.190.888 kr.Markedet · 20262.208.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.076.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021mar.Ejerskifte1.940.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²175 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Jernbanegade 29, 1.
4700 Næstved		103 m²19 m06-11-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv
4700 Næstved		99 m²175 m10-07-20251.950.000 kr.19.697 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²457 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²457 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²274 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Krumport 2A, 2. th
4700 Næstved		137 m²331 m11-12-20242.375.000 kr.17.336 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²507 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²580 m22-06-20263.845.000 kr.27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²580 m22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden