Pilehøjvej 41

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.105 kr/m².5.820.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøjvej gns: 32.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.980.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	83 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Snogholmvej 11 2750 Ballerup	163 m²	358 m	27-05-2025	6.113.000 kr.	37.503 kr./m²
Egebjergvej 106 2750 Ballerup	172 m²	196 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	39.535 kr./m²
Ågesdalsvej 8 2750 Ballerup	169 m²	350 m	08-01-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	377 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Lerholmvej 1 2750 Ballerup	171 m²	282 m	30-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Snogholmvej 10 2750 Ballerup	159 m²	342 m	19-03-2026	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Snogholmvej 12 2750 Ballerup	171 m²	343 m	25-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Udbakken 26A 2750 Ballerup	173 m²	307 m	09-06-2024	5.950.000 kr.	34.393 kr./m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	179 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu