Aabenraavej 11B, 6240 Løgumkloster — Villa · 85 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 304 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 304 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.048 kr/m².577.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 5.926 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²-10,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering502.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2005majEjerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	246 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Svinget 9B 6240 Løgumkloster	85 m²	102 m	15-11-2024	400.000 kr.	4.706 kr./m²
Svinget 9E 6240 Løgumkloster	90 m²	96 m	05-03-2024	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	215 m	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	536 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	408 m	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	201 m	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	1,2 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Møllevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	81 m²	2,5 km	24-07-2024	340.000 kr.	4.198 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	217 m	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu