Lille Solvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.943 kr/m².2.628.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.984.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Solvej 2 4700 Næstved	126 m²	31 m	09-07-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Præstestræde 3 4700 Næstved	122 m²	129 m	08-08-2026	2.775.000 kr.	22.746 kr./m²
Møllegårdsvej 8B 4700 Næstved	130 m²	125 m	02-02-2024	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Enighedsvej 7 4700 Næstved	120 m²	305 m	20-06-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Jægervej 2A 4700 Næstved	124 m²	588 m	24-04-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Grundtvigsvej 23 4700 Næstved	126 m²	465 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Gravlundsvænge 5 4700 Næstved	124 m²	637 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Møllegårdsvej 21 4700 Næstved	131 m²	249 m	08-05-2026	2.690.000 kr.	20.534 kr./m²
Møllegårdsvej 21 4700 Næstved	131 m²	249 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 31 4700 Næstved	126 m²	613 m	04-06-2025	1.509.000 kr.	11.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu