Svinget 9E, 6240 Løgumkloster — Villa · 90 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 358 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 358 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.323 kr/m².610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 5.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering538.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 9B 6240 Løgumkloster	85 m²	36 m	15-11-2024	400.000 kr.	4.706 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	212 m	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Aabenraavej 11B 6240 Løgumkloster	85 m²	96 m	06-03-2024	580.000 kr.	6.824 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	507 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	122 m	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	452 m	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	1,2 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	171 m	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	601 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	96 m	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu