Spurvevænget 47, Vellerup

Fritidshus · 46 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.327 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 46 m².1.015.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.033.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2018jun.Ejerskifte550.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	197 m	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Spurvevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	244 m	12-03-2024	1.004.875 kr.	18.960 kr./m²
Spurvevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	223 m	31-08-2026	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Spurvevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	249 m	06-05-2025	1.501.250 kr.	25.021 kr./m²
Spurvevænget 5 4050 Skibby	60 m²	358 m	18-08-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Spurvevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	55 m	24-12-2023	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Spurvevænget 51, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	86 m	13-10-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Spurvevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	367 m	27-12-2023	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Mejsevænget 89, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	523 m	21-07-2024	860.000 kr.	18.696 kr./m²
Tranevænget 28, Vellerup 4050 Skibby	47 m²	568 m	15-04-2026	980.000 kr.	20.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu