Norgesvej 28

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.317 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.691 kr/m².1.523.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 26.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+10,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.856.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2023Ombygning
2021jan.Ejerskifte895.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 11 3310 Ølsted	62 m²	167 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Norgesvej 1 3310 Ølsted	58 m²	279 m	04-07-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	379 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Myntestien 12 3310 Ølsted	70 m²	433 m	14-10-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	153 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	423 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Havrevangen 9 3310 Ølsted	75 m²	475 m	09-07-2026	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	725 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	532 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Brudelysvej 3 3310 Ølsted	67 m²	402 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu