Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Bakkebo 34

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.112 kr/m².2.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebo gns: 13.010 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.485.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden aug. 2020
163k806k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20202.500.000 kr.31. maj 20242.695.000 kr.I dag · vores estimat2.485.712 kr.Markedet · 1992372.406 kr.Markedet · 1993478.424 kr.Markedet · 1994552.210 kr.Markedet · 1995622.994 kr.Markedet · 1996806.590 kr.Markedet · 1997796.478 kr.Markedet · 1998674.502 kr.Markedet · 1999946.578 kr.Markedet · 2000762.824 kr.Markedet · 2001931.252 kr.Markedet · 20021.068.396 kr.Markedet · 2003787.630 kr.Markedet · 2004984.024 kr.Markedet · 2005731.540 kr.Markedet · 2006673.554 kr.Markedet · 20071.144.868 kr.Markedet · 20081.301.604 kr.Markedet · 20091.165.724 kr.Markedet · 20101.542.080 kr.Markedet · 20111.622.186 kr.Markedet · 20121.158.140 kr.Markedet · 20131.690.126 kr.Markedet · 20141.297.812 kr.Markedet · 20151.452.336 kr.Markedet · 2016902.654 kr.Markedet · 20171.580.000 kr.Markedet · 20181.424.212 kr.Markedet · 20191.687.124 kr.Markedet · 20202.085.758 kr.Markedet · 20212.159.070 kr.Markedet · 20222.481.864 kr.Markedet · 20231.764.860 kr.Markedet · 20242.510.462 kr.Markedet · 20252.257.188 kr.Markedet · 20262.327.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.485.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkebo 25
9240 Nibe		141 m²114 m07-05-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²55 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²278 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Bakkebo 37
9240 Nibe		267 m²71 m14-08-20252.395.000 kr.8.970 kr./m²
Lathyrusvej 7
9240 Nibe		160 m²177 m11-08-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Violvej 4
9240 Nibe		158 m²402 m09-06-20252.550.000 kr.16.139 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²170 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Lathyrusvej 10
9240 Nibe		167 m²142 m28-01-20252.250.000 kr.13.473 kr./m²
Kornmarken 91
9240 Nibe		165 m²251 m19-06-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²
Anemonevej 8
9240 Nibe		165 m²254 m26-06-20253.245.000 kr.19.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden