Godhavnsvej 13

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 943 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.209 kr/m².1.840.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 14.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.682.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhavnsvej 5 7000 Fredericia	132 m²	81 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Godhavnsvej 11 7000 Fredericia	151 m²	19 m	07-05-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Godhavnsvej 14 7000 Fredericia	163 m²	26 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Eriksvænget 3 7000 Fredericia	121 m²	298 m	05-07-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Mylius-Erichsens Vej 13 7000 Fredericia	125 m²	241 m	02-06-2025	1.451.000 kr.	11.608 kr./m²
Nymarksvej 154 7000 Fredericia	120 m²	590 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Indre Ringvej 157 7000 Fredericia	118 m²	825 m	23-10-2026	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Diskovej 8 7000 Fredericia	124 m²	436 m	01-01-2026	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Birgersvænget 3 7000 Fredericia	127 m²	235 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Havepladsvej 45 7000 Fredericia	119 m²	801 m	17-09-2025	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu