Gammel Strandvej 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 717 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.800 kr/m².1.331.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 30.476 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.583 kr/m²+29,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.214.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 7, 4. tv 9000 Aalborg	100 m²	14 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Toldbodgade 31, 1. tv 9000 Aalborg	64 m²	70 m	16-11-2024	1.015.000 kr.	15.859 kr./m²
Vesterbro 84, 4. th 9000 Aalborg	64 m²	148 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Vesterbro 84, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	148 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Vesterbro 119, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	44 m	24-03-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Vesterbro 119, st. tv 9000 Aalborg	63 m²	44 m	29-01-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Korsgade 28, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	147 m	26-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Korsgade 28, st. th 9000 Aalborg	65 m²	147 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	65 m²	168 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	44 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu