Slagelsevej 16, Katrineholm, 4250 Fuglebjerg — Villa · 70 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 567.389 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 567389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.360 kr/m².928.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)567389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.324.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystager Torp Vej 2 4250 Fuglebjerg	71 m²	1,8 km	30-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	3,0 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Kirkestræde 12 4250 Fuglebjerg	73 m²	4,7 km	19-10-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	4,8 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	4,8 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	4,6 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	6,5 km	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	66 m²	7,0 km	13-10-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Indre Krummerupvej 18A 4250 Fuglebjerg	43 m²	4,5 km	20-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	4,5 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu