Århusvej 27

Villa · 181 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.594 kr/m².4.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 18.646 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.665.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2021majEjerskifte3.250.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 23 8382 Hinnerup	159 m²	262 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	141 m	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²
Kløvervej 2B 8382 Hinnerup	174 m²	42 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Engvej 15 8382 Hinnerup	171 m²	228 m	06-02-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	452 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Kløvervej 40 8382 Hinnerup	185 m²	520 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Lucernevej 4 8382 Hinnerup	188 m²	419 m	14-09-2025	3.795.000 kr.	20.186 kr./m²
Snerlevej 9 8382 Hinnerup	169 m²	392 m	24-08-2026	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	895 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	560 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu