Sletterhagevej 67, Ørby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.234 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 128 m².4.296.192 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering3.583.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.900.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	52 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Sletterhagevej 45A, Ørby 8420 Knebel	77 m²	1,1 km	30-07-2025	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	506 m	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	601 m	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	1,4 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	1,1 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	2,6 km	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	1,2 km	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²
Birkemosevej 8, Ørby 8420 Knebel	81 m²	444 m	09-04-2025	3.060.000 kr.	37.778 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	729 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu