Ormslevvej 468, Ormslev

Villa · 309 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.550 m², 10 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.692 kr/m².7.429.599 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.163.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.163.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.498.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 354, Ormslev 8260 Viby J	280 m²	1,2 km	29-02-2024	8.254.999 kr.	29.482 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	137 m	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Ormslevvej 261, Stavtrup 8260 Viby J	160 m²	3,6 km	30-10-2023	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ormslevvej 179 8260 Viby J	171 m²	4,5 km	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J	174 m²	211 m	29-10-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup 8260 Viby J	251 m²	2,5 km	26-11-2024	7.800.000 kr.	31.076 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev 8260 Viby J	155 m²	313 m	06-08-2024	4.148.000 kr.	26.761 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	2,8 km	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	3,1 km	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	2,8 km	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu