Græsdammen 18, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 168 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.596 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 168 m².7.405.104 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.920.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.920.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2016Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	135 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	323 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	279 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	290 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	337 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	363 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	301 m	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	368 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	390 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Havrevænget 10, Gl Holte 2840 Holte	159 m²	296 m	22-01-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu