Engdraget 12, Lyby Strand, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.647 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.915 kr/m².1.280.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.025.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyby Strandvej 6, Lyby Strand 7870 Roslev	45 m²	388 m	23-04-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyby Strandvej 1B, Lyby Strand 7870 Roslev	53 m²	200 m	08-04-2024	2.040.000 kr.	38.491 kr./m²
Astrup Vig 27, Astrup Vig 7870 Roslev	47 m²	3,1 km	03-05-2025	230.000 kr.	4.894 kr./m²
Grønning Øre 37, Grønning Øre 7870 Roslev	51 m²	2,6 km	26-06-2026	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Lyby Strandvej 1C, Lyby Strand 7870 Roslev	68 m²	214 m	19-02-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Astrup Vig 97, Astrup Vig 7870 Roslev	56 m²	3,5 km	09-02-2025	1.420.000 kr.	25.357 kr./m²
Astrup Vig 94, Astrup Vig 7870 Roslev	60 m²	3,0 km	15-04-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Grønning Øre 33, Grønning Øre 7870 Roslev	69 m²	2,6 km	29-05-2024	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Astrup Vig 150, Astrup Vig 7870 Roslev	67 m²	3,4 km	26-10-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Strandvej 14A, Glyngøre 7870 Roslev	39 m²	17,6 km	08-08-2025	1.850.000 kr.	47.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu