Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Stjernevej 13

Villa · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
742.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.803 kr/m².1.181.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevej gns: 9.034 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering842.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden apr. 2024
164k542k920k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2024795.000 kr.I dag · vores estimat842.632 kr.Markedet · 1992319.880 kr.Markedet · 1993271.568 kr.Markedet · 1994373.648 kr.Markedet · 1995332.024 kr.Markedet · 1996396.000 kr.Markedet · 1997386.848 kr.Markedet · 1998402.600 kr.Markedet · 1999439.648 kr.Markedet · 2000372.240 kr.Markedet · 2001341.880 kr.Markedet · 2002970.816 kr.Markedet · 2003620.840 kr.Markedet · 2004519.112 kr.Markedet · 2005723.888 kr.Markedet · 2006638.704 kr.Markedet · 2007617.672 kr.Markedet · 2008644.776 kr.Markedet · 2009651.728 kr.Markedet · 2010661.672 kr.Markedet · 2011880.440 kr.Markedet · 2012768.680 kr.Markedet · 2013652.784 kr.Markedet · 2014532.400 kr.Markedet · 2015855.360 kr.Markedet · 2016607.552 kr.Markedet · 2017710.776 kr.Markedet · 2018707.256 kr.Markedet · 2019784.696 kr.Markedet · 2020471.064 kr.Markedet · 2021765.424 kr.Markedet · 2022784.520 kr.Markedet · 2023841.808 kr.Markedet · 2024817.696 kr.Markedet · 20251.015.344 kr.Markedet · 20261.089.792 kr.Markedet · 20291.676.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
842.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernevej 1
6300 Gråsten		127 m²117 m07-02-2024775.000 kr.6.102 kr./m²
Stjernevej 39
6300 Gråsten		133 m²229 m28-05-2024870.000 kr.6.541 kr./m²
Tværvej 9
6300 Gråsten		88 m²1,4 km25-07-20241.375.000 kr.15.625 kr./m²
Bocks Bjerg 5B
6300 Gråsten		98 m²650 m10-04-20241.350.000 kr.13.776 kr./m²
Stjerneparken 65
6300 Gråsten		103 m²423 m13-04-20241.775.000 kr.17.233 kr./m²
Palægade 14
6300 Gråsten		98 m²967 m13-03-2024975.000 kr.9.949 kr./m²
Palægade 7
6300 Gråsten		78 m²970 m24-03-2025750.000 kr.9.615 kr./m²
Slotsbakken 13
6300 Gråsten		107 m²286 m01-07-20251.245.000 kr.11.636 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 39
6300 Gråsten		98 m²1,1 km30-11-20251.400.000 kr.14.286 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 37
6300 Gråsten		98 m²1,1 km29-08-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden