Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kabbelejevej 29, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.288 kr/m².2.385.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 38.469 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.746.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden dec. 2018
288k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.200.000 kr.14. aug. 20212.125.000 kr.29. apr. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat2.746.256 kr.Markedet · 1992293.996 kr.Markedet · 1993419.889 kr.Markedet · 1994430.006 kr.Markedet · 1995818.874 kr.Markedet · 1996457.476 kr.Markedet · 1997490.038 kr.Markedet · 1998798.640 kr.Markedet · 1999613.318 kr.Markedet · 2000748.189 kr.Markedet · 2001819.812 kr.Markedet · 20021.014.983 kr.Markedet · 20031.008.015 kr.Markedet · 20041.148.581 kr.Markedet · 20051.250.957 kr.Markedet · 20061.608.067 kr.Markedet · 20071.658.920 kr.Markedet · 20081.566.929 kr.Markedet · 20091.146.571 kr.Markedet · 20101.155.482 kr.Markedet · 20111.666.625 kr.Markedet · 20121.535.439 kr.Markedet · 20131.191.796 kr.Markedet · 20141.313.602 kr.Markedet · 20151.313.736 kr.Markedet · 20161.734.831 kr.Markedet · 20171.854.493 kr.Markedet · 20182.022.529 kr.Markedet · 20192.100.450 kr.Markedet · 20201.944.206 kr.Markedet · 20212.382.252 kr.Markedet · 20222.486.169 kr.Markedet · 20232.199.342 kr.Markedet · 20242.199.476 kr.Markedet · 20252.697.487 kr.Markedet · 20263.371.507 kr.Markedet · 20273.656.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
29. apr. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.746.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kabbelejevej 29, 2. tv
2700 Brønshøj		67 m²0 m20-01-20252.700.000 kr.40.299 kr./m²
Kabbelejevej 31, 2. tv
2700 Brønshøj		65 m²24 m12-02-20262.900.000 kr.44.615 kr./m²
Kabbelejevej 3, 1. th
2700 Brønshøj		66 m²164 m09-10-20242.195.000 kr.33.258 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv
2700 Brønshøj		71 m²157 m13-12-20232.250.000 kr.31.690 kr./m²
Kabbelejevej 1, st. th
2700 Brønshøj		58 m²179 m23-01-20262.495.000 kr.43.017 kr./m²
Kabbelejevej 7, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²158 m31-12-20252.895.000 kr.50.789 kr./m²
Kabbelejevej 7, st. th
2700 Brønshøj		57 m²158 m27-07-20251.900.000 kr.33.333 kr./m²
Kabbelejevej 7, st. tv
2700 Brønshøj		57 m²158 m10-02-20251.750.000 kr.30.702 kr./m²
Kabbelejevej 5, st. th
2700 Brønshøj		56 m²157 m01-09-20262.700.000 kr.48.214 kr./m²
Kabbelejevej 5, 1. th
2700 Brønshøj		56 m²157 m13-07-20242.070.000 kr.36.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden