Solhøjvej 1

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.994 kr/m².2.327.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøjvej gns: 17.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.247.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	390 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Parkvej 20 3550 Slangerup	106 m²	353 m	10-09-2024	2.213.000 kr.	20.877 kr./m²
Parkvej 26 3550 Slangerup	104 m²	304 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	252 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Lynghøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	106 m²	519 m	05-03-2024	2.870.000 kr.	27.075 kr./m²
Jordhøj Bakke 38, Jordhøj 3550 Slangerup	108 m²	610 m	28-02-2024	2.730.000 kr.	25.278 kr./m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	732 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Bakkebo 12 3550 Slangerup	109 m²	831 m	24-03-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	762 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	857 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu